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こちらで紹介している設備・機器・仕様等は一例であり、物件によって異なります。
詳しくは各物件の「CHECK EYE'S BOOK」を参照ください。 |
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三菱地所ではそのマンションの立地環境を考慮して、
より効果的で、心地よい光と開放感がお届けできるよう、
開口部を設計しています。 |
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住宅性能表示制度の<光・視環境に関すること>の項目では、 |
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採光、換気、眺望など開口部（窓等）の持つ総合的な効果を考え、居室の開口部の面積と位置についてどの程度の配慮がなされているかを評価するものです。
評価は等級ではなく、居室の開口部(窓等)の面積が床面積に対して、どれくらいあるか(単純開口率)、そしてどの方向に開口が向いているか(方位別開口比)を表示するものです。 |
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[単純開口率]
| 居室の外壁又は屋根に設けられた開口部の面積の床面積に対する割合で「％以上」で表示されます。
開口部の面積とは、全ての窓の面積の合計です（天井面窓も含む）。開放できないものであっても、光を透過する材料で作られていれば対象となります。 |
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通常、マンションの単純開口率は20％程度と言われています。 |
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窓の面積を単純に増大させることは、地震時の構造の不安定、暖冷房エネルギー使用量や外部騒音の進入、さらにプライバシー確保が困難となる場合があります。 |
[方位別開口比]
| 居室や外壁又は屋根に設けられた開口部の面積の比率を各方位別に「％以上」で表示します。各方位とは、北、東、南、西、真上です。 |
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| ※ | 住宅の開口部は、必ずしも、真北・真東・真南・真西又は真上を向いているわけではありませんが、ここでは、45度までの範囲で斜め方向を向いた開口部についてもそれぞれ北・東・南・西の方向であるとみなします。 |
| ※ | また、その方向に別の建物など、日光を遮るものがあるか否かを問うているものではありません。 |
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 マンションの窓についての考え方
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| 三菱地所の設計基準では、そのマンションの立地環境を考慮して開口部をとるようにしてます。たとえば眺望の素晴らしい場所であれば、窓を多くとったり、それぞれの状況に応じて設計することを基本としています。採光は快適さを決める重要なポイントのひとつです。暮らす人の立場になって、より効果的で、心地良い光と開放感をお届けするように努力しています。 |
住戸の間取りが変わったら？ |
| メニュープランなどにより、間仕切の位置が変わると居室の面積が変わるので窓の大きさが変わらなくても開口率は変わります。尚、施工時にタイルの割付によって窓の位置や大きさが変わることもあります。 |
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パークハウスシリーズで原則として採用されている事項を説明しています。 |
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マンションに係る why? what? で度々頂くご質問にお答えしています。 |
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